Фонд коммунального имущества Симферополя по результатам конкурса сдал в аренду на 20 лет симферопольский "Дом кино" – одну из визитных карточек крымской столицы и памятник архитектуры начала XX века.

При этом раскрытие предложений прошло за закрытыми от прессы и самих участников дверями. По итогам заседания Фонд акцептировал предложение одного из участников, тогда как предложения двух других конкурсантов были отклонены по формальным причинам – якобы из-за недостачи необходимых документов.

Как стало известно, заседание конкурсной комиссии Фонда коммунального имущества Симферопольского горсовета по сдаче в аренду на 20 лет целостного имущественного комплекса "Симферопольского Дома кино" состоялось 29 ноября. Пресса на заседание допущена не была, а после его формального начала председатель Фонда Евгения Воронина выставила за дверь и всех участников. После проведенного за закрытыми дверями заседания Воронина сообщила, что "первый" и "третий" участники не имели всех необходимых документов и поэтому к конкурсу не допускаются, а победителем объявлен "второй" участник, который так и остался неназванным.

Примечательно, что весь целостный имущественный комплекс был оценен в 10,5 млн грн, а установленная для победителя цена оказалась самой низкой из предложенных. При этом также неизвестно, взял ли на себя "второй" участник какие бы то ни было обязательства по сохранению специализации комплекса и инвестированию в его развитие.

Победителем конкурса оказалось ООО "Симферополькино" – фирма с уставным фондом 40 тыс. грн, основанная в 2012 году. Учредителями фирмы выступают три физлица.

В то же время, один из участников, предложение которого было отклонено, предоставил полный пакет документов, включая необходимые в данном случае разрешения от контролирующих органов, и согласился с арендной платой, сумма которой на 7 тыс. грн в месяц превышала одобренную Фондом. Кроме того, предприниматель гарантировал в рамках инвестпроекта в течение трех лет вложить в развитие комплекса "Дом кино" 15 млн грн, из которых 6 млн грн – затраты на реконструкцию кинотеатра, почти 5 млн грн – приобретение кинопроекционного оборудования для открытия первого зала на 180 мест в первый год, 0,8 млн грн – затраты на приобретение оборудования для кафе и для администрации кинотеатра, 1,58 млн грн – затраты на приобретение оборудования для организации работы киношколы и первоначального съемочного реквизита школы, 0,73 млн грн – приобретение рекламно-информационного оборудования в последующие годы. Выйти на окупаемость проекта предприниматель рассчитывал через 5 лет, а первые кинозалы общей вместимостью 210 зрительных мест предполагалось открыть уже к 15 августа 2014 г. При этом ежемесячные платежи по аренде приносили бы в городской бюджет 90 тыс. грн.

К слову, в соответствии со ст. 8 Закона Украины "О кинематографии", одним из условий передачи в аренду указанного комплекса является документ о регистрации участника конкурса в Государственном реестре производителей, распространителей и демонстраторов фильмов. А в соответствии с постановлением Кабинета министров Украины от 2004 года, для регистрации в Реестре для демонстраторов фильмов необходим акт межведомственной комиссии о принятии в эксплуатацию кинотеатра либо киноустановки. То есть, не имея на начало конкурса помещения и оборудования, в Реестр не попадешь.

Кроме того, вне условий конкурса остался земельный вопрос. В целостный имущественный комплекс также входит земля, на которой расположены строения. Однако если земли нет у землепользователя, то объект "комплексом" не назовешь, и сдавать его в аренду частникам именно как комплекс нельзя по закону. На данный момент данных о том, что земля была надлежащим образом оформлена за предыдущим пользователем (коммунальным унитарным предприятием), нет. Равно как и в условиях конкурса нет сведений о плате за землю и будущих плательщиках. Более того – в условиях даже нет данных об общей площади комплекса.

Отметим, что один из участников конкурса намерен оспорить его итоги в суде.

Новый регион